Știri locale • Cluj și județul Cluj29 august 2026
CJ24
CJ24
știri locale
Meniu
Știrile zilei în ClujȘtiri naționale și internaționaleEvenimente și Cultură în Cluj-NapocaBine de știut
Caută
Știri naționale și internaționale

Turn de 23 de etaje lângă Mega Mall. NEPI Rockcastle începe construcția celui de-al doilea ansamblu rezidențial din București

Redacția•29 octombrie 2025
Turn de 23 de etaje lângă Mega Mall. NEPI Rockcastle începe construcția celui de-al doilea ansamblu rezidențial din București

Pe scurt

NEPI Rockcastle, lider de piață în domeniul centrelor comerciale din Europa Centrală și de Est, a obținut recent autorizația pentru a extinde Mega Mall din București cu un ansamblu rezidențial, marcând al doilea său proiect de acest tip în România după succesul Vulcan Residence. Pe terenul de lângă mall, deținătorul celui mai mare portofoliu imobiliar din regiune, evaluat la 7,4 miliarde de euro, va ridica două blocuri cu 180 de apartamente, unul de 11 etaje și altul impresionant, cu 23 de etaje, continuând astfel strategia sa de valorificare a terenurilor adiacente mallurilor fără a se transforma într-un dezvoltator rezidențial complet. Acest demers vine la doi ani după ce compania a solicitat autorizația necesară, planificând să ofere detalii suplimentare ulterior. În plus, NEPI Rockcastle explorează posibilități similare lângă alte centre comerciale din Craiova și Brașov, așteptând autorizarea pentru 300 și respectiv 138 de apartamente acolo. Având o acoperire extinsă în țări precum Bulgaria, Ungaria sau Lituania și cele mai importante piețe fiind România și Polonia, NEPI Rockcastle își consolidează astfel poziția în zona dezvoltărilor imobiliare în jurul centrelor comerciale, demonstrând din nou capacitatea de inovație și adaptabilitate la cerințele pieței imobiliare supuse unei continue metamorfoze.

Turn de 23 de etaje lângă Mega Mall. NEPI Rockcastle începe construcția celui de-al doilea ansamblu rezidențial din București

În vara acestui an, NEPI Rockcastle a primit undă verde pentru a extinde centrul comercial Mega Mall și pentru a adăuga o componentă rezidențială majoră. Această mișcare vine în urma solicitării din 2021 pentru autorizația de construcție, cu planuri concrete de a ridica un ansamblu imobiliar impresionant în zona adiacentă mall-ului.

Proiectul ambițios prevede edificarea a 180 de apartamente distribuite în două clădiri: una cu 11 etaje și alta de 23 de etaje, propunându-se să redefinească peisajul urban al zonei. NEPI Rockcastle, recunoscută pentru dezvoltările sale comerciale, adoptă o strategie inovatoare prin care își maximizează terenurile adiacente centrelor sale comerciale, fără a se transforma însă într-un dezvoltator tradițional de locuințe.

Continuarea Expansiunii pe Piața Imobiliară din București

Această inițiativă în apropiere de Mega Mall nu este prima experiență a NEPI Rockcastle cu dezvoltările rezidențiale. Primul lor proiect în România, Vulcan Residence, a fost un succes complet, fiind situat lângă Vulcan Value Centre în București și vândut integral. Experiența dobândită aici le conferă încrederea de a investi în acest al doilea proiect de mari dimensiuni.

De asemenea, NEPI Rockcastle își extinde orizonturile și în alte orașe românești majore. Cu terenuri strategice lângă centrele comerciale din Brașov și Craiova, compania explorează oportunități de dezvoltare similare, vizând construcția a 300 de apartamente în Brașov și 138 în Craiova. Aceste proiecte sunt deja în etapele de autorizare, demonstrând angajamentul continua al companiei față de diversificarea și optimizarea activelor sale.

Un Lead al Pieței În Creștere din Europa Centrală și de Est

NEPI Rockcastle se remarcă ca lider incontestabil în domeniul imobiliar comercial în Europa Centrală și de Est. Portofoliul său impresionant, evaluat la 7,4 miliarde de euro, cuprinde 56 de proprietăți comerciale în opt țări, incluzând nume precum Bulgaria, Ungaria, Slovacia și Lituania. România și Polonia constituie piețele principale ale companiei, fiind aici cei mai mari jucători pe aceste segmente.

Această expansiune constantă și succesul anterior pavează cărarea pentru viitoare proiecte de anvergură ce ar putea schimba peisajul urbanistic din regiune.

În concluzie, NEPI Rockcastle își consolidează poziția nu doar ca dezvoltator de spații comerciale, dar și ca un actor semnificativ pe piața rezidențială din România. Așteptăm cu interes să aflăm mai multe detalii despre acest proiect și despre cum va influența acesta dinamica pieței imobiliare din București și nu numai. În lunile următoare, detalii suplimentare vor fi anunțate, pe măsură ce proiectul va avansa.

Transparență AI: acest conținut poate fi redactat sau structurat cu ajutorul unor instrumente AI și este verificat editorial înainte de publicare. Imaginile generate sau modificate cu AI sunt folosite cu rol ilustrativ.

Stiri nationale si internationaleImobiliare

Articole similare

Schimbări pentru cei care dau la închiriat pe Booking sau Airbnb. Ce trebuie să ştie persoanele fizice care obţin venituri din închirieri în scop turistic

Începând cu anul 2026, persoanele fizice care obțin venituri din închirierea pe termen scurt prin platforme precum Booking sau Airbnb vor întâmpina schimbări semnificative în modul de impozitare, conform Pachetului 2 de măsuri fiscale. Veniturile provenite din închirierea unui număr de peste șapte camere situate în locuințe proprietate personală vor fi considerate venituri din activități independente, iar impozitul aferent se va calcula prin aplicarea unei cote de 10% asupra venitului net anual, acest venit net fiind determinat prin deducerea a 30% cheltuieli forfetare din venitul brut. Pentru închirierile de până la șapte camere, aceste venituri vor fi încadrate la categoria cedării folosinței bunurilor, cu un calcul similar al venitului net. Aceasta reprezintă o modificare față de vechiul sistem, unde impozitarea se făcea pe bază de normă de venit pentru 1-5 camere și în sistem real pentru mai mult de 5 camere. Pe lângă aceste modificări, impozitele pe câștigurile din transferul titlurilor de valoare și operațiunilor cu instrumente financiare derivate vor crește de la 1% la 3% pentru înstrăinările ce exced 365 de zile și de la 3% la 6% pentru cele sub această perioadă. Impozitul pe câștigurile din transferul titlurilor realizate prin intermediari non-rezidenți și pe aurul de investiții va crește de la 10% la 16%, iar același nivel va fi aplicat câștigurilor din transferul de monedă virtuală obținute din 2026. Plafonul anual pentru contribuția la asigurările sociale de sănătate privind veniturile din activități independente este majorat de la 60 la 72 de salarii minime brute pe țară. În plus, autoritățile intenționează să majoreze taxele pentru bunurile de lux, cu impozite speciale crescute de la 0,3% la 0,9% pentru imobilele cu valoare impozabilă peste 2,5 milioane lei și autoturismele cu preț de peste 375.000 lei înmatriculate în România. Aceste schimbări fiscale aduc o nouă dinamică pentru cei care activează în sectorul închirierilor turistice și pentru toți contribuabilii implicați în tranzacții financiare și de proprietate de lux, susținând o reformă fiscală orientată spre o impozitare mai corectă și adaptată realităților economice actuale.

Mall în Hala Laminor: Regina Maria, Carrefour, World Class și o școală, viitorii chiriași. Consiliul Local a mai dat 6 milioane de euro pentru lucrări de amenajare

Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat alocarea a circa șase milioane de euro pentru majorarea capitalului social al firmei primăriei Algorithm Construcții, fonduri destinate continuării lucrărilor de amenajare a Halei Laminor, un proiect emblematic care a atras deja investiții de peste 133 de milioane de euro. Lucrările vizează etapa a doua, axată pe structura spațiilor comerciale ce vor forma un mall modern, cu deschidere preconizată pentru mijlocul anului 2027. Viitorii chiriași includ nume importante precum Regina Maria, Carrefour, World Class și o școală în incintă, acestea urmând să ofere numeroase facilități comunității din Sectorul 3. Chiria anuală estimată este de cel puțin 2,5 milioane de euro, reflectând potențialul economic ridicat al obiectivului, care va deveni un nou pol important pe harta Bucureștiului. Hala Laminor, monument istoric construit în 1938 și proiectat de arhitectul Horia Creangă, a fost reabilitată complet și transformată într-un spațiu multifuncțional cu destinații expoziționale, culturale, educaționale și comerciale, păstrând farmecul arhitecturii funcționaliste originale. În imediata vecinătate, dezvoltatorul HILS Development, controlat de Ionuț Negoiță, fratele primarului Sectorului 3, derulează un proiect rezidențial cu 5.000 de apartamente, în valoare de 400-500 milioane de euro, ce va beneficia de facilități sportive, wellness, clinică medicală privată și spații comerciale, conturând astfel un pol urban integrat. Această transformare urbanistică este rezultatul unei strategii locale ce urmărește modernizarea fostei fabrici Republica și stimularea dezvoltării durabile în Sectorul 3, răspunzând astfel nevoilor și așteptărilor cetățenilor prin servicii moderne și oportunități economice consolidate.

Plan european privind locuinţe la preţuri accesibile, prezentat la Bruxelles

Comisia Europeană a prezentat la Bruxelles un plan ambițios pentru locuințe la prețuri accesibile, ca răspuns la creșterea alarmantă a prețurilor locuințelor cu peste 60% și a chiriilor cu peste 20% în ultimul deceniu, care afectează milioane de europeni, mobilitatea forței de muncă, accesul la educație și coeziunea socială în UE. Planul vizează creșterea ofertei de locuințe prin stimularea investițiilor și reformelor, reglementarea închirierilor pe termen scurt în zonele cu dificultăți locative și susținerea categoriilor vulnerabile precum tinerii, studenții, lucrătorii esențiali și persoanele cu venituri mici. Prin Strategia europeană pentru construcția de locuințe și inițiativa Noul Bauhaus european, planul promovează un sector al construcțiilor productiv, inovator și sustenabil, sprijinind proiecte accesibile și de înaltă calitate. Normele UE privind ajutoarele de stat au fost revizuite pentru a facilita finanțarea locuințelor sociale și accesibile, iar Comisia colaborează cu autoritățile locale pentru simplificarea procedurilor de urbanism și autorizare. Până acum, au fost mobilizate investiții de 43 de miliarde de euro, iar o nouă platformă paneuropeană de investiții va continua să susțină financiar acest sector. Prioritatea planului este abordarea cauzelor profunde ale crizei locative, cu un accent deosebit pe sprijinirea persoanelor fără adăpost prin principiul „locuința pe primul loc”. Planul marchează începutul unui efort comun între statele membre, orașe, regiuni, instituțiile UE și societatea civilă prin Alianța europeană pentru locuințe, care va monitoriza progresul și implementarea măsurilor, asigurând astfel o Europă cu locuințe mai accesibile, durabile și de calitate pentru toți cetățenii.