Știri naționale și internaționale

Mall în Hala Laminor: Regina Maria, Carrefour, World Class și o școală, viitorii chiriași. Consiliul Local a mai dat 6 milioane de euro pentru lucrări de amenajare

Redacția•25 decembrie 2025

Pe scurt

Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat alocarea a circa șase milioane de euro pentru majorarea capitalului social al firmei primăriei Algorithm Construcții, fonduri destinate continuării lucrărilor de amenajare a Halei Laminor, un proiect emblematic care a atras deja investiții de peste 133 de milioane de euro. Lucrările vizează etapa a doua, axată pe structura spațiilor comerciale ce vor forma un mall modern, cu deschidere preconizată pentru mijlocul anului 2027. Viitorii chiriași includ nume importante precum Regina Maria, Carrefour, World Class și o școală în incintă, acestea urmând să ofere numeroase facilități comunității din Sectorul 3. Chiria anuală estimată este de cel puțin 2,5 milioane de euro, reflectând potențialul economic ridicat al obiectivului, care va deveni un nou pol important pe harta Bucureștiului. Hala Laminor, monument istoric construit în 1938 și proiectat de arhitectul Horia Creangă, a fost reabilitată complet și transformată într-un spațiu multifuncțional cu destinații expoziționale, culturale, educaționale și comerciale, păstrând farmecul arhitecturii funcționaliste originale. În imediata vecinătate, dezvoltatorul HILS Development, controlat de Ionuț Negoiță, fratele primarului Sectorului 3, derulează un proiect rezidențial cu 5.000 de apartamente, în valoare de 400-500 milioane de euro, ce va beneficia de facilități sportive, wellness, clinică medicală privată și spații comerciale, conturând astfel un pol urban integrat. Această transformare urbanistică este rezultatul unei strategii locale ce urmărește modernizarea fostei fabrici Republica și stimularea dezvoltării durabile în Sectorul 3, răspunzând astfel nevoilor și așteptărilor cetățenilor prin servicii moderne și oportunități economice consolidate.

Mall în Hala Laminor: Regina Maria, Carrefour, World Class și o școală, viitorii chiriași. Consiliul Local al Sectorului 3 alocă 6 milioane de euro pentru amenajări

Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat în data de 18 decembrie o finanțare suplimentară de 30 de milioane de lei (aproximativ 6 milioane de euro) pentru majorarea capitalului social al Algorithm Construcții, firma Primăriei Sectorului 3 implicată în proiectul Hala Laminor. Anunțul a fost făcut inițial de Hotnews și a stârnit interes din partea consilierilor, care au dorit clarificări privind utilizarea acestor fonduri pentru un obiectiv ce a consumat deja peste 133 de milioane de euro din bani publici.

Continuă lucrările pentru mall-ul din Hala Laminor

Alin Panait, reprezentantul Algorithm Construcții, a explicat că banii vor fi folosiți pentru realizarea fazei a doua a proiectului - partea de structură destinată spațiilor comerciale din zona mall-ului. Această etapă respectă autorizațiile de construire deja obținute și reprezintă o etapă crucială în finalizarea halei.

Ancuța Petrescu, tot din partea Algorithm Construcții, a adăugat detalii suplimentare privind obiectivele viitoare: prioritatea este ca Hala Laminor să intre cât mai curând în circuitul civil și comercial, pentru a începe recuperarea investiției masive realizate până acum. În plus, aceasta va deveni un pol important pe harta orașului București, cu o chirie anuală minimă estimată la 2,5 milioane de euro, plus până la 50% din cifra de afaceri a societății care va opera în spațiile respective.

Chiriași de calibru și facilități diverse

Potrivit Economica.net, pe parcursul acestui an a fost lansată, pentru a doua oară, o procedură de selecție a chiriașilor pentru Hala Laminor. Contracte au fost deja semnate cu clinica Regina Maria, iar în lunile următoare se așteaptă acorduri cu retaileri mari precum Carrefour, și cu operatori de renume în fitness, cum este World Class. Mai mult, în incintă este prevăzută și amenajarea unei școli, care împreună cu facilitățile comerciale și medicale vor oferi numeroase servicii pentru locuitorii Sectorului 3.

Petrescu a declarat că scopul proiectului este ca beneficiile sale să se reflecte în comunitate, aducând servicii utile și generoase cetățenilor. Deschiderea mall-ului este estimată pentru mijlocul anului 2027.

Lucrările și responsabilitățile între antreprenor și chiriași

Algorithm Construcții va livra spațiile comerciale până la stadiul de structură de rezistență și instalații necesare accesului, însă lucrările interioare de arhitectură și amenajările specifice vor fi realizate de către viitorii chiriași.

Proiecte alăturate și conexiuni familiale

În imediata vecinătate a Halei Laminor, dezvoltatorul HILS Development – companie controlată de Ionuț Negoiță, fratele primarului Sectorului 3 Robert Negoiță – implementează un amplu proiect rezidențial denumit HILS Republica. Acesta prevede construcția a 5.000 de apartamente, cu o investiție estimată între 400 și 500 de milioane de euro. În cursul acestui an au fost finalizate deja două blocuri din cadrul complexului, care oferă facilități precum spații de sport și wellness, o clinică medicală privată și zone comerciale.

Primăria Sectorului 3 a inițiat totodată, la începutul acestui an, un sondaj online dedicat locuitorilor, cu scopul de a colecta opinii pentru modernizarea depozitului de laminare – parte a fostei fabrici Republica, o clădire istorică ce se află chiar lângă proiectul rezidențial al lui Ionuț Negoiță.

Hala Laminor – patrimoniu industrial și arhitectură de excepție

Hala Laminor este considerată un monument istoric industrial de primă mână, fiind una dintre cele mai mari și valoroase construcții de acest tip din România. Ridicată în anul 1938 ca parte a uzinelor Malaxa, proiectul a purtat semnătura arhitectului Horia Creangă, nepotul celebrului Ion Creangă. Hala impresionează prin stilul său funcționalist și prin suprafața totală ce depășește 70.000 mp.

Reabilitarea integrală a halei realizată de administrația Sectorului 3 a transformat clădirea într-un spațiu multifuncțional, cu potențial expozițional, cultural, educațional și comercial. Totodată, au fost păstrate elementele definitorii ale arhitecturii originale, menținând astfel valoarea istorică și estetică a obiectivului.

În concluzie, proiectul mall-ului din Hala Laminor reprezintă un efort major de revitalizare urbană și oferă promisiunea de a aduce o serie de facilități importante pentru comunitatea sectorului 3. După ani de investiții considerabile, planurile pentru atragerea marilor chiriași și deschiderea spațiilor comerciale în 2027 întăresc ambiția municipalității de a transforma acest spațiu istoric într-un punct de referință comercial și social al capitalei.

Transparență AI: acest conținut poate fi redactat sau structurat cu ajutorul unor instrumente AI și este verificat editorial înainte de publicare. Imaginile generate sau modificate cu AI sunt folosite cu rol ilustrativ.

Stiri nationale si internationaleImobiliare

Articole similare

Schimbări pentru cei care dau la închiriat pe Booking sau Airbnb. Ce trebuie să ştie persoanele fizice care obţin venituri din închirieri în scop turistic

Începând cu anul 2026, persoanele fizice care obțin venituri din închirierea pe termen scurt prin platforme precum Booking sau Airbnb vor întâmpina schimbări semnificative în modul de impozitare, conform Pachetului 2 de măsuri fiscale. Veniturile provenite din închirierea unui număr de peste șapte camere situate în locuințe proprietate personală vor fi considerate venituri din activități independente, iar impozitul aferent se va calcula prin aplicarea unei cote de 10% asupra venitului net anual, acest venit net fiind determinat prin deducerea a 30% cheltuieli forfetare din venitul brut. Pentru închirierile de până la șapte camere, aceste venituri vor fi încadrate la categoria cedării folosinței bunurilor, cu un calcul similar al venitului net. Aceasta reprezintă o modificare față de vechiul sistem, unde impozitarea se făcea pe bază de normă de venit pentru 1-5 camere și în sistem real pentru mai mult de 5 camere. Pe lângă aceste modificări, impozitele pe câștigurile din transferul titlurilor de valoare și operațiunilor cu instrumente financiare derivate vor crește de la 1% la 3% pentru înstrăinările ce exced 365 de zile și de la 3% la 6% pentru cele sub această perioadă. Impozitul pe câștigurile din transferul titlurilor realizate prin intermediari non-rezidenți și pe aurul de investiții va crește de la 10% la 16%, iar același nivel va fi aplicat câștigurilor din transferul de monedă virtuală obținute din 2026. Plafonul anual pentru contribuția la asigurările sociale de sănătate privind veniturile din activități independente este majorat de la 60 la 72 de salarii minime brute pe țară. În plus, autoritățile intenționează să majoreze taxele pentru bunurile de lux, cu impozite speciale crescute de la 0,3% la 0,9% pentru imobilele cu valoare impozabilă peste 2,5 milioane lei și autoturismele cu preț de peste 375.000 lei înmatriculate în România. Aceste schimbări fiscale aduc o nouă dinamică pentru cei care activează în sectorul închirierilor turistice și pentru toți contribuabilii implicați în tranzacții financiare și de proprietate de lux, susținând o reformă fiscală orientată spre o impozitare mai corectă și adaptată realităților economice actuale.

Plan european privind locuinţe la preţuri accesibile, prezentat la Bruxelles

Comisia Europeană a prezentat la Bruxelles un plan ambițios pentru locuințe la prețuri accesibile, ca răspuns la creșterea alarmantă a prețurilor locuințelor cu peste 60% și a chiriilor cu peste 20% în ultimul deceniu, care afectează milioane de europeni, mobilitatea forței de muncă, accesul la educație și coeziunea socială în UE. Planul vizează creșterea ofertei de locuințe prin stimularea investițiilor și reformelor, reglementarea închirierilor pe termen scurt în zonele cu dificultăți locative și susținerea categoriilor vulnerabile precum tinerii, studenții, lucrătorii esențiali și persoanele cu venituri mici. Prin Strategia europeană pentru construcția de locuințe și inițiativa Noul Bauhaus european, planul promovează un sector al construcțiilor productiv, inovator și sustenabil, sprijinind proiecte accesibile și de înaltă calitate. Normele UE privind ajutoarele de stat au fost revizuite pentru a facilita finanțarea locuințelor sociale și accesibile, iar Comisia colaborează cu autoritățile locale pentru simplificarea procedurilor de urbanism și autorizare. Până acum, au fost mobilizate investiții de 43 de miliarde de euro, iar o nouă platformă paneuropeană de investiții va continua să susțină financiar acest sector. Prioritatea planului este abordarea cauzelor profunde ale crizei locative, cu un accent deosebit pe sprijinirea persoanelor fără adăpost prin principiul „locuința pe primul loc”. Planul marchează începutul unui efort comun între statele membre, orașe, regiuni, instituțiile UE și societatea civilă prin Alianța europeană pentru locuințe, care va monitoriza progresul și implementarea măsurilor, asigurând astfel o Europă cu locuințe mai accesibile, durabile și de calitate pentru toți cetățenii.

Ce se întâmplă cu prețurile la apartamente în București în 2026

Conform raportului recent al agenției SVN Romania, anul 2026 se anunță cu o temperare a ritmului de creștere a prețurilor apartamentelor în București, după o perioadă în care majorările au depășit semnificativ creșterea salariilor, afectând accesibilitatea locuințelor. Datele arată că prețurile au crescut în 2024 și 2025 într-un ritm mult mai accelerat decât salariul mediu net, cu unele creșteri de până la 25%, în contrast cu o creștere salarială de aproximativ 4,1%. În plus, volumul de locuințe noi finalizate a rămas scăzut, marcând cel mai redus număr de livrări din ultimii șase ani, fapt ce menține presiunea pe prețuri. Pentru 2026 se anticipează o reechilibrare a raportului cerere-ofertă, însoțită de o posibilă scădere a vânzărilor rezidențiale pe termen scurt, dar și de o reducere a IRCC și a presiunii dobânzilor fixe, datorită concurenței ridicate pe segmentul imobiliarsipotecar. Astfel, piața ipotecară ar putea cunoaște un an favorabil, în timp ce creșterea impozitelor pe proprietate și creșterea prețurilor materialelor de construcții continuă să influențeze costurile locuințelor. Indicele accesibilității a scăzut, ajungând în septembrie la necesitatea acumulării a 98 de salarii medii pentru achiziția unui apartament nou cu două camere, comparativ cu 84 salarii anotimpul începutului anului, indicând o presiune continuă asupra cumpărătorilor. În concluzie, piața imobiliară bucureșteană în 2026 se pregătește pentru o perioadă de ajustare lentă a prețurilor, în contextul unui stoc limitat de locuințe noi și al unor condiții mai avantajoase pe segmentul finanțării ipotecare.