Știri locale • Cluj și județul Cluj29 august 2026
CJ24
CJ24
știri locale
Meniu
Știrile zilei în ClujȘtiri naționale și internaționaleEvenimente și Cultură în Cluj-NapocaBine de știut
Caută
Știri naționale și internaționale

FOTO Cum arată azi terenul fostei fabrici de pâine Titan din București, la 20 de ani după ce a fost cumpărat de un dezvoltator imobiliar

Redacția•15 noiembrie 2025
FOTO Cum arată azi terenul fostei fabrici de pâine Titan din București, la 20 de ani după ce a fost cumpărat de un dezvoltator imobiliar

Pe scurt

La 20 de ani de la achiziționarea terenului fostei fabrici de pâine Titan din București, dezvoltatorul imobiliar Hercesa continuă extinderea și vânzarea locuințelor în cadrul proiectului Vivenda Residencias, care va include în total 1.400 de apartamente. Ultimul bloc, blocul E, cu 173 de apartamente, este deja pus în vânzare etapizat, prima fază oferind 76 de apartamente cu două camere, între 46 și 86 mp, la prețuri între 115.500 și 169.900 euro + TVA. Terenul unde odinioară funcționa fabrica a fost complet curățat încă din 2006, cu excepția silozului de 46 de metri care atunci nu a putut fi demolat, iar în prezent este martorul transformării într-un ansamblu rezidențial modern și extins. În proximitate, Hercesa a demarat construcția blocului premium Vivenda Prime cu 105 apartamente, dotat cu piscină, iar vânzările au atins deja 25%. De la intrarea pe piața românească în 2004, Hercesa a finalizat peste 1.200 de apartamente Vivenda Residencias și dezvoltă totodată proiectul Stellaris Residencias cu primele blocuri finalizate și altele în construcție, pentru un total de peste 365 apartamente în diferite stadii. Anul curent a debutat construirea celei de-a treia etape a proiectului Stellaris, cu încă 112 apartamente. Pe lângă proiectele rezidențiale, Hercesa mai deține și Hotel Cișmigiu din București, o clădire cu peste un secol de istorie, reintegrată în circuitul turistic începând cu 2012, confirmând astfel angajamentul dezvoltatorului pentru revitalizarea urbană și extinderea segmentului imobiliar modern în capitala României.

FOTO Cum arată azi terenul fostei fabrici de pâine Titan din București, la 20 de ani după ce a fost cumpărat de un dezvoltator imobiliar

FOTO Cum s-a transformat terenul fostei fabrici de pâine Titan din București, la două decenii după achiziția dezvoltatorului imobiliar

La 20 de ani de la cumpărarea terenului fostei fabrici de pâine Titan din București, imaginea zonei s-a schimbat radical, iar dezvoltatorul imobiliar care a preluat amplasamentul derulează în prezent ultima fază a unui proiect rezidențial amplu. Când va fi finalizat, totalul locuințelor din complex va ajunge la 1.400 de apartamente.

Ultimul bloc din Vivenda Residencias este acum în vânzare

Vivenda Residencias, ansamblul dezvoltat pe acest teren, se apropie de finalizare cu blocul E, ultimul din serie, care va adăposti 173 de apartamente. Vânzările au început deja și se organizează în două etape. Prima dintre ele pune pe piață 76 de apartamente cu două camere, cu suprafețe utile cuprinse între 46 și 86 metri pătrați, iar prețurile variază între 115.500 și 169.900 euro, plus TVA.

Vivenda Residencias Foto: Economica.net

Transformarea terenului fostei fabrici Titan în imagini

Pentru o perspectivă istorică, în 2011, doar o parte din ansamblul rezidențial era finalizată pe terenul fostei fabrici, după ce vechile clădiri au fost demolate încă din 2006. Interesant este că demolarea silozului înalt de 46 de metri nu a reușit pe atunci. O captură Google Maps surprinde astfel evoluția zonei de-a lungul ultimilor ani, evidențiind metamorfoza unui teritoriu industrial într-un cartier modern de locuințe.

Vivenda Prime – un nou proiect premium al dezvoltatorului

Dezvoltatorul nu se oprește aici. Recent, chiar în imediata apropiere a Vivenda Residencias, a început construcția Vivenda Prime, un complex premium format dintr-un bloc cu 105 apartamente. Printre facilitățile atractive se va număra și o piscină, iar până în prezent, 25% din locuințe au fost deja vândute.

Prezența Hercesa în România: o poveste de succes

Compania spaniolă Hercesa, prezentă pe piața românească din 2004, se poate mândri cu realizări semnificative. Până în acest moment, a finalizat 1.200 de apartamente în cadrul ansamblului Vivenda Residencias. Pe lângă acesta, dezvoltatorul are în desfășurare și proiectul Stellaris Residencias, situat în zona Băneasa.

Stellaris Residencias include două blocuri: primul cu 129 de apartamente este deja finalizat, iar al doilea, cu 125 de apartamente, se află în construcție. În plus, în acest an au început lucrările pentru a treia etapă a primei faze a proiectului, care va cuprinde 112 apartamente.

Hotel Cișmigiu – un alt simbol imobiliar al Hercesa în București

Pe lângă proiectele rezidențiale, Hercesa deține și Hotel Cișmigiu, o clădire cu o bogată istorie ce datează de peste un secol. Hotelul a revenit în circuitul turistic în 2012, după reabilitări și modernizări realizate de dezvoltator.

Astfel, vechiul teren al fabricii Titan s-a transformat în două decenii într-o zonă urbană vibrantă, cu o ofertă locativă diversificată și soluții premium, printr-un proiect clar definit și susținut de un dezvoltator cu experiență internațională. Pentru cei interesați să achiziționeze locuințe în această zonă în plină expansiune, blocul final al Vivenda Rezidencias și complexul Vivenda Prime reprezintă oportunități actuale pe piața imobiliară bucureșteană.

Foto principală: Economica.net / Captură Google Maps Articol realizat pe baza informațiilor publicate de Economica.net

Transparență AI: acest conținut poate fi redactat sau structurat cu ajutorul unor instrumente AI și este verificat editorial înainte de publicare. Imaginile generate sau modificate cu AI sunt folosite cu rol ilustrativ.

Stiri nationale si internationaleImobiliare

Articole similare

Schimbări pentru cei care dau la închiriat pe Booking sau Airbnb. Ce trebuie să ştie persoanele fizice care obţin venituri din închirieri în scop turistic

Începând cu anul 2026, persoanele fizice care obțin venituri din închirierea pe termen scurt prin platforme precum Booking sau Airbnb vor întâmpina schimbări semnificative în modul de impozitare, conform Pachetului 2 de măsuri fiscale. Veniturile provenite din închirierea unui număr de peste șapte camere situate în locuințe proprietate personală vor fi considerate venituri din activități independente, iar impozitul aferent se va calcula prin aplicarea unei cote de 10% asupra venitului net anual, acest venit net fiind determinat prin deducerea a 30% cheltuieli forfetare din venitul brut. Pentru închirierile de până la șapte camere, aceste venituri vor fi încadrate la categoria cedării folosinței bunurilor, cu un calcul similar al venitului net. Aceasta reprezintă o modificare față de vechiul sistem, unde impozitarea se făcea pe bază de normă de venit pentru 1-5 camere și în sistem real pentru mai mult de 5 camere. Pe lângă aceste modificări, impozitele pe câștigurile din transferul titlurilor de valoare și operațiunilor cu instrumente financiare derivate vor crește de la 1% la 3% pentru înstrăinările ce exced 365 de zile și de la 3% la 6% pentru cele sub această perioadă. Impozitul pe câștigurile din transferul titlurilor realizate prin intermediari non-rezidenți și pe aurul de investiții va crește de la 10% la 16%, iar același nivel va fi aplicat câștigurilor din transferul de monedă virtuală obținute din 2026. Plafonul anual pentru contribuția la asigurările sociale de sănătate privind veniturile din activități independente este majorat de la 60 la 72 de salarii minime brute pe țară. În plus, autoritățile intenționează să majoreze taxele pentru bunurile de lux, cu impozite speciale crescute de la 0,3% la 0,9% pentru imobilele cu valoare impozabilă peste 2,5 milioane lei și autoturismele cu preț de peste 375.000 lei înmatriculate în România. Aceste schimbări fiscale aduc o nouă dinamică pentru cei care activează în sectorul închirierilor turistice și pentru toți contribuabilii implicați în tranzacții financiare și de proprietate de lux, susținând o reformă fiscală orientată spre o impozitare mai corectă și adaptată realităților economice actuale.

Mall în Hala Laminor: Regina Maria, Carrefour, World Class și o școală, viitorii chiriași. Consiliul Local a mai dat 6 milioane de euro pentru lucrări de amenajare

Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat alocarea a circa șase milioane de euro pentru majorarea capitalului social al firmei primăriei Algorithm Construcții, fonduri destinate continuării lucrărilor de amenajare a Halei Laminor, un proiect emblematic care a atras deja investiții de peste 133 de milioane de euro. Lucrările vizează etapa a doua, axată pe structura spațiilor comerciale ce vor forma un mall modern, cu deschidere preconizată pentru mijlocul anului 2027. Viitorii chiriași includ nume importante precum Regina Maria, Carrefour, World Class și o școală în incintă, acestea urmând să ofere numeroase facilități comunității din Sectorul 3. Chiria anuală estimată este de cel puțin 2,5 milioane de euro, reflectând potențialul economic ridicat al obiectivului, care va deveni un nou pol important pe harta Bucureștiului. Hala Laminor, monument istoric construit în 1938 și proiectat de arhitectul Horia Creangă, a fost reabilitată complet și transformată într-un spațiu multifuncțional cu destinații expoziționale, culturale, educaționale și comerciale, păstrând farmecul arhitecturii funcționaliste originale. În imediata vecinătate, dezvoltatorul HILS Development, controlat de Ionuț Negoiță, fratele primarului Sectorului 3, derulează un proiect rezidențial cu 5.000 de apartamente, în valoare de 400-500 milioane de euro, ce va beneficia de facilități sportive, wellness, clinică medicală privată și spații comerciale, conturând astfel un pol urban integrat. Această transformare urbanistică este rezultatul unei strategii locale ce urmărește modernizarea fostei fabrici Republica și stimularea dezvoltării durabile în Sectorul 3, răspunzând astfel nevoilor și așteptărilor cetățenilor prin servicii moderne și oportunități economice consolidate.

Plan european privind locuinţe la preţuri accesibile, prezentat la Bruxelles

Comisia Europeană a prezentat la Bruxelles un plan ambițios pentru locuințe la prețuri accesibile, ca răspuns la creșterea alarmantă a prețurilor locuințelor cu peste 60% și a chiriilor cu peste 20% în ultimul deceniu, care afectează milioane de europeni, mobilitatea forței de muncă, accesul la educație și coeziunea socială în UE. Planul vizează creșterea ofertei de locuințe prin stimularea investițiilor și reformelor, reglementarea închirierilor pe termen scurt în zonele cu dificultăți locative și susținerea categoriilor vulnerabile precum tinerii, studenții, lucrătorii esențiali și persoanele cu venituri mici. Prin Strategia europeană pentru construcția de locuințe și inițiativa Noul Bauhaus european, planul promovează un sector al construcțiilor productiv, inovator și sustenabil, sprijinind proiecte accesibile și de înaltă calitate. Normele UE privind ajutoarele de stat au fost revizuite pentru a facilita finanțarea locuințelor sociale și accesibile, iar Comisia colaborează cu autoritățile locale pentru simplificarea procedurilor de urbanism și autorizare. Până acum, au fost mobilizate investiții de 43 de miliarde de euro, iar o nouă platformă paneuropeană de investiții va continua să susțină financiar acest sector. Prioritatea planului este abordarea cauzelor profunde ale crizei locative, cu un accent deosebit pe sprijinirea persoanelor fără adăpost prin principiul „locuința pe primul loc”. Planul marchează începutul unui efort comun între statele membre, orașe, regiuni, instituțiile UE și societatea civilă prin Alianța europeană pentru locuințe, care va monitoriza progresul și implementarea măsurilor, asigurând astfel o Europă cu locuințe mai accesibile, durabile și de calitate pentru toți cetățenii.