Știri locale • Cluj și județul Cluj29 august 2026
CJ24
CJ24
știri locale
Meniu
Știrile zilei în ClujȘtiri naționale și internaționaleEvenimente și Cultură în Cluj-NapocaBine de știut
Caută
Știrile zilei în Cluj

Tinerii se confruntă cu dificultăți în achiziționarea apartamentelor – Avertismentele specialiștilor fiscali și imobiliari‍

Redacția•24 iulie 2025

Pe scurt

Decizia recentă a Parlamentului de a elimina cota redusă de TVA pentru locuințele noi, care intră în vigoare de la 1 august, generează îngrijorări accentuate în rândul specialiștilor din domeniile fiscal și imobiliar, și nu fără motiv; tinerii interesați de achiziționarea unei locuințe vor întâmpina provocări financiare semnificative, care fac visul de a-și cumpăra un apartament mai dificil de realizat. Această schimbare a regimului TVA vine într-un moment sensibil pentru tinerii care își doresc să devină proprietari, deoarece va mări costurile locuințelor noi și va fi un obstacol în plus pe fondul unei piețe imobiliare deja marcate de fluctuații. Analiștii avertizează că impactul poate duce la o diminuare a cererii pentru locuințe noi, fapt care ar putea afecta dezvoltatorii imobiliari și, în final, echilibrul pieței imobiliare. În plus, temerile legate de accesibilitatea locuințelor pentru tineri sunt accentuate de contextul economic actual, care deja pune presiune asupra bugetelor personale, creând o situație complexă și provocatoare pentru viitorii cumpărători de locuințe. Astfel, discuțiile despre strategii și ajustări fiscale sunt esențiale pentru a evita un colaps al pieței imobiliare și pentru a sprijini tinerii în achiziționarea unui cămin propriu.

Tinerii se confruntă cu dificultăți în achiziționarea apartamentelor – Avertismentele specialiștilor fiscali și imobiliari‍

Cumpărarea unui apartament devine mai dificilă pentru tineri: Creșterea TVA afectează piața imobiliară

Începând cu 1 august, o modificare legislativă semnificativă va afecta visurile multor tineri de a-și achiziționa o locuință nouă. Parlamentul a decis să elimine cota redusă de TVA pentru locuințele noi, generând preocupări serioase în rândul experților din domeniul fiscal și imobiliar.

Specialiștii avertizează că, din cauza acestei modificări, prețurile locuințelor noi ar putea crește, îngreunând accesul tinerilor la prima lor casă. Cluj-Napoca, un oraș deja cunoscut pentru prețurile sale imobiliare ridicate, ar putea resimți și mai profund impactul acestei decizii. Într-un context economic deja dificil, acest pas poate îngreuna semnificativ achiziționarea de locuințe de către tineri, având un efect direct asupra pieței imobiliare locale.

Analiștii sugerează că piața imobiliară ar putea suferi o scădere în cerere, iar dezvoltatorii ar putea fi forțați să își revizuiască strategiiile de preț pentru a atrage cumpărători. Acest lucru ar putea afecta nu doar Clujul, ci și alte orașe mari din România, cum ar fi Bucureștiul, unde cererea pentru locuințe este, de asemenea, în creștere constantă.

În plus, există riscul ca măsura să descurajeze investițiile în construcția de locuințe noi, aspect care ar putea avea un impact negativ asupra economiei locale și sectorului construcțiilor. Pe fondul acestor schimbări, tinerii vor trebui să își reevalueze planurile financiare și să fie mai atenți la alegerile lor de locuință.

Un expert în fiscalitate și imobiliar a declarat: "Această creștere a TVA ar putea duce la o stagnare a pieței imobiliare, iar tinerii vor trebui să caute soluții alternative de finanțare sau să își amâne achizițiile planificate."

Pentru cei care doresc totuși să își achiziționeze o locuință în Cluj-Napoca, este esențial să se informeze corect despre noile modificări fiscale și să ia în considerare toate opțiunile disponibile pentru a face față acestor provocări financiare noi.

Transparență AI: acest conținut poate fi redactat sau structurat cu ajutorul unor instrumente AI și este verificat editorial înainte de publicare. Imaginile generate sau modificate cu AI sunt folosite cu rol ilustrativ.

Azi in ClujEconomie

Articole similare

Cât costă să cumperi casă în Cluj și București și topul celor mai scumpe cartiere

În 2025, piața imobiliară din România a înregistrat creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor în principalele orașe precum București, Cluj-Napoca și Brașov, unde costurile medii au depășit pragul de 3.000 de euro pe metrul pătrat, reflectând astfel un context economic în care cumpărătorii trebuie să aloce sume considerabile pentru achiziția unei case. Cele mai scumpe cartiere din aceste orașe atrag cuofertă limitată și cerere crescută, impactând puternic dinamica pieței imobiliare și orientând atenția potențialilor cumpărători către zone exclusiviste sau cu un nivel ridicat de dezvoltare urbană și facilități. Astfel, analiza detaliată a costurilor în 2025 relevă un top al zonelor rezidențiale de lux din București și Cluj, unde prețurile ridicate reflectă atât calitatea vieții, cât și investițiile în infrastructură, toate acestea transformând achiziția unei locuințe într-o decizie financiară majoră. Această tendință subliniază importanța informării corecte și strategice pentru cei interesați să investească în imobiliare în marile centre urbane ale țării.

Top joburi căutate în România și dacă salariile oferite sunt competitive

Piața muncii din România în 2025 se conturează în jurul unor domenii specifice care devin tot mai atractive pentru români, iar acest articol evidențiază cele mai căutate joburi și dacă salariile oferite corespund așteptărilor. În contextul unei economii în schimbare rapidă și al unui mediu profesional din ce în ce mai competitiv, meseriile din IT, sănătate, inginerie, dar și din sectorul serviciilor rămân în topul preferințelor. Totuși, analiza arată că există o discrepanță între cererea joburilor bine remunerate și nivelul salariilor oferite, ceea ce generează o dezbatere importantă despre echilibrul dintre ofertă, competențe și salariu. Pe măsură ce tot mai mulți români se orientează către aceste domenii, există un interes crescut pentru programe de recalificare și perfecționare profesională, tocmai pentru a răspunde cerințelor pieței și pentru a accesa salarii mai competitive. Astfel, piața muncii din 2025 reflectă atât evoluția tehnologică și socială, cât și provocările privind adaptabilitatea forței de muncă și corectitudinea paltelor primite în raport cu munca depusă, un subiect esențial pentru angajatori și angajați deopotrivă.

Prețul actual pe metru pătrat

Piața imobiliară din Cluj continuă să fie foarte activă, chiar dacă numărul autorizațiilor de construire a scăzut în ultima perioadă. Șantierele din orașele din jur nu dau semne de încetinire, semn că cererea pentru locuințe rămâne ridicată, iar dezvoltatorii imobiliari continuă să investească intens în construcții noi. În acest context, prețurile pe metru pătrat au înregistrat o creștere, reflectând atât dinamica pieței, cât și costurile ridicate cu materialele și manopera. Astfel, cumpărătorii interesați de proprietăți în Cluj trebuie să se aștepte la un preț mai mare comparativ cu alte orașe din țară, ceea ce subliniază poziția Clujului ca unul dintre cele mai scumpe și competitive centre imobiliare din România. Disponibilitatea limitată a terenurilor și cererea constantă pentru locuințe de calitate ridicată mențin viguroasă această piață, dar și oferă oportunități importante pentru investitori și dezvoltatori în următoarea perioadă.