Știri naționale și internaționale

Criză în China. Măsuri „extreme” pentru redresarea pieței imobiliare

Redacția•20 noiembrie 2025

Pe scurt

China confruntă o criză severă pe piața imobiliară, iar autoritățile iau în calcul măsuri „extreme” pentru redresarea acesteia, printre care se numără stimulente la noile credite ipotecare la nivel național, reduceri de impozite și scăderea costurilor tranzacțiilor imobiliare. Planurile, discutate încă din trimestrul trei, vin ca răspuns la declinul persistent al vânzărilor și prețurilor locuințelor, care afectează consumul, forța de muncă și încrederea gospodăriilor. În ciuda stimulentelor anunțate în anul precedent, vânzările continuă să scadă, iar investițiile în active fixe au înregistrat un declin sever. Specialiștii consideră că reducerea impozitelor și a comisioanelor poate sprijini moderat achiziția de locuințe, însă pentru o redresare sustenabilă este necesară stabilizarea încrederii cumpărătorilor, iar creditele ipotecare mai ieftine nu vor rezolva dezechilibrul cerere-ofertă dacă oamenii evită să se împrumute. În acest context, cele mai mari orașe – Beijing, Shanghai și Shenzhen – au relaxat cerințele pentru cumpărarea locuințelor, în special în zonele suburbane. Aceste inițiative au generat deja o creștere de până la 3,3% a acțiunilor dezvoltatorilor imobiliari, marcând un avans semnificativ după perioade îndelungate de pierderi. Totuși, implementarea exactă și momentul noilor măsuri rămân încă nesigure, pe fondul unei piețe imobiliare aflate în continuă dificultate și presiune. Astfel, China caută să stabilizeze piața imobiliară pentru a susține revenirea economică și a restabili încrederea în sectorul locuințelor.

China se confruntă cu o criză severă pe piața imobiliară, iar autoritățile analizează acum adoptarea unor măsuri „extreme” pentru a stimula redresarea acestui sector vital. Ministrul pentru Locuințe, alături de alți oficiali, discută posibilitatea introducerii unor stimulente substanțiale pentru creditele ipotecare, reduceri de taxe și diminuarea costurilor asociate tranzacțiilor imobiliare, potrivit surselor apropiate dosarului.

Contextul măsurilor discutate

Planul a început să fie conturat încă din trimestrul al treilea al anului trecut, ca reacție la scăderea constantă a vânzărilor și a prețurilor locuințelor din China. În prezent, rămâne necunoscut momentul exact în care aceste măsuri vor fi implementate, însă autoritățile par să conștientizeze urgența situației ce afectează profund economia țării.

Jeff Zhang, analist la Morningstar Inc., notează: „Relaxarea politicii fiscale corespunde așteptărilor noastre, iar reducerea impozitelor și a comisioanelor va susține moderat achiziția de locuințe. Cu toate acestea, este nevoie de o stabilizare mai consistentă a încrederii cumpărătorilor pentru ca prețurile să își revină cu adevărat.”

Variații pe piața acțiunilor dezvoltatorilor

După săptămâni consecutive de pierderi, joi acțiunile companiilor imobiliare chineze au înregistrat creșteri de până la 3,3%, înregistrând astfel cel mai important avans din ultimele două luni. Această evoluție semnalează o anumită încredere crescândă în potențiala eficiență a măsurilor menite să stabilizeze piața.

Cauzele declinului și efectele economice

Declinul pieței imobiliare chineze se manifestă într-un trend care durează deja de patru ani, iar repercusiunile sunt resimțite pe multiple planuri: consumul scade, forța de muncă se restrânge, iar încrederea gospodăriilor este serios afectată. În ciuda stimulentelor implementate anul precedent, trimestrul al doilea al acestui an a consemnat o reducere a vânzărilor de locuințe, iar la fel de dramatic a fost și declinul investițiilor în active fixe în luna precedentă.

Ministerul pentru Locuințe și Dezvoltare Urban-Rurală nu a oferit până acum comentarii oficiale privind aceste planuri, menținând un nivel ridicat de discreție.

Analize și perspective

Eric Zhu, analist Bloomberg, trage un semnal de alarmă: „Deși stimulentele pot avea un impact pozitiv pe termen scurt, ele probabil nu vor fi suficiente pentru a restabili echilibrul cerere-ofertă pe termen lung. Creditele ipotecare mai accesibile nu vor fi de mare ajutor dacă potențialii cumpărători nu doresc să se îndatoreze.”

Măsuri locale în orașele cheie

În încercarea de a tempera declinul, cele mai mari trei metropole chineze – Beijing, Shanghai și Shenzhen – au relaxat din restricțiile lăsate asupra cumpărătorilor de locuințe în trimestrul al doilea. În special în zonele suburbane, aceste măsuri au redus cerințele pentru achiziții, cu scopul de a stimula cererea și de a susține piața imobiliară.

În concluzie, China caută soluții rapide și puternice pentru a frâna deteriorarea pieței imobiliare, un sector crucial pentru economia națională. Deși rămâne incert momentul implementării noilor măsuri, semnalele optimiste de pe piața de capital și acțiunile mai flexibile din marile orașe indică o disponibilitate guvernamentală sporită în sprijinirea redresării. Totuși, experții avertizează că succesul deplin depinde nu doar de politici fiscale stimulate, ci și de încrederea consumatorilor în viitorul pieței.

Transparență AI: acest conținut poate fi redactat sau structurat cu ajutorul unor instrumente AI și este verificat editorial înainte de publicare. Imaginile generate sau modificate cu AI sunt folosite cu rol ilustrativ.

Stiri nationale si internationaleExtern

Articole similare

Ucraina primeşte încă două sisteme Patriot de la Germania

Ucraina primeşte încă două sisteme avansate de apărare antiaeriană Patriot din Germania, destinate protecţiei oraşelor şi infrastructurii critice, potrivit unui comunicat al Ministerului Apărării ucrainean. Această livrare face parte dintr-un memorandum recent de cooperare militară cu Germania, în baza căruia au fost semnate acorduri de peste 1,2 miliarde de euro, anunţate de ministrul ucrainean al Apărării, Denis Şmigal, pe 17 decembrie. Sisteme Patriot, cu o valoare estimată la circa un miliard de euro, sunt recunoscute pentru capacitatea lor de a intercepta ţinte aeriene rapide aflate la distanţe de până la 160 de kilometri, oferind astfel un nivel ridicat de protecţie împotriva ameninţărilor aeriene. Aceste echipamente, de fabricaţie americană, sunt dezvoltate şi asamblate de companiile RTX şi Lockheed Martin, iar includerea lor în arsenalul ucrainean consolidează semnificativ capacităţile defensive ale ţării în contextul actual al securităţii regionale. Astfel, sprijinul german continuă să joace un rol esenţial în întărirea rezilienţei Ucrainei, reflectând angajamentul solid al partenerilor săi în susţinerea suveranităţii şi securităţii naţionale.

Reţeta majorării TVA – Rusia creşte cota la 22% pentru a spori veniturile statului, în contextul războiului din Ucraina

Rusia a majorat cota TVA la 22% pentru a creşte veniturile statului, o măsură aprobată anul trecut şi menită să aducă în acest an aproximativ 1.187 miliarde de ruble (15 miliarde de dolari) la buget, în contextul războiului din Ucraina şi al sancţiunilor occidentale care au generat inflaţie ridicată şi au impus cheltuieli semnificative pentru sectorul apărării şi securităţii, reprezentând 40% din bugetul guvernamental pe 2025. Deşi majorarea TVA a atras critici din partea mediului de afaceri şi consumatorilor afectaţi financiar, preşedintele Vladimir Putin a susţinut că această măsură este esenţială pentru echilibrarea bugetului naţional şi a promis o reducere a poverii fiscale pentru cetăţeni în viitor, solicitând totodată companiilor să-şi plătească taxele la timp pentru a preveni dezvoltarea economiei subterane. Ministerul de Finanţe a asigurat că angajamentele privind politica socială, sprijinul soldaţilor şi familiilor acestora vor fi respectate, iar cota redusă de TVA la 10% va fi menţinută pentru alimente, medicamente şi articole pentru copii, în ciuda anticipărilor consumatorilor că scumpirile vor afecta fiecare achiziţie. Astfel, măsura creşterii TVA reflectă o strategie guvernamentală de adaptare fiscală în condiţii dificile, prioritizând securitatea şi stabilitatea financiară a statului în perioada actuală.

Mesajul de la Papa Leon pentru omenire, de Anul Nou (VIDEO)

Papa Leon al XIV-lea a transmis un mesaj profund și plin de speranță cu ocazia Anului Nou 2026, marcând pentru prima dată această sărbătoare în calitate de papă, după alegerea sa din mai anul precedent. În cadrul celebrării tradiționale a Liturghiei în solemnitatea Mariei, Preasfânta Născătoare de Dumnezeu, la Bazilica Sfântul Petru din Vatican, pontiful american a invocat iubirea necondiționată a lui Dumnezeu, ilustrată prin imaginea copilului nou-născut și neajutorat, subliniind astfel puterea iertării ca un început de viață nouă pentru fiecare om. În fața a circa 5.000 de credincioși, Papa a îndemnat la apropierea de credință pentru a promova o pace „dezarmată și dezarmantă”, în mod special pentru cei mai vulnerabili, făcând un apel ca acest deziderat să devină angajamentul creștin pentru anul ce vine, în contextul încheierii Jubileului marcat de Papa Francisc. Mesajul său a coincis cu cea de-a 59-a Zi Mondială a Păcii, prilej cu care, în decembrie 2025, el a publicat un text în care avertizează cu privire la creșterea alarmantă a cheltuielilor militare globale cu 9,4% în 2024, o realitate care contrazice speranța și indică o criză a păcii în lume. Papa Leon al XIV-lea a denunțat normalizarea războaielor ca mijloc de a obține pacea și lipsa unor soluții constructive și reale, evidențiind drama destabilizării globale și justificările politice folosite de guverne pentru reînarmare în numele pericolului „celorlalți”. Astfel, mesajul său puternic rămâne un apel urgent pentru pace autentică, iertare și unitate, sugerând că anul 2026 trebuie să fie dedicat reconstruirii speranței și înţelegerii la nivel mondial, conform celor mai înalte valori creștine și umane.